Estimation théorique
Allee Barbara,31520 Ramonville Saint Agne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Barbara,31520-Ramonville Saint Agne indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ramonville-Saint-Agne (31446), comprenant 14775 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 14,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.407€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ramonville-Saint-Agne (31446), comprenant 14775 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 14,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.407€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-23 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 140 | 536 | 361200€ | 2580€ |
2022-01-20 | 4 | RPT ROND POINT DE L EAU VIVE | 4 | 84 | 512 | 370000€ | 4405€ |
2019-11-04 | 12 | AV DE SUISSE | 5 | 108 | 558 | 295000€ | 2731€ |
2019-10-24 | 2 | RPT ROND POINT DE L EAU VIVE | 5 | 133 | 704 | 370000€ | 2782€ |
2020-05-06 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 663 | 186450€ | 2049€ |
2021-02-18 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 104 | 634 | 348660€ | 3353€ |
2023-02-16 | 6 | CHE D AUZEVILLE | 3 | 88 | 452 | 305000€ | 3466€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DU ROMARIN | 6 | 148 | 443 | 391570€ | 2646€ |
2020-03-13 | 20 | RUE DU ROMARIN | 5 | 105 | 585 | 317000€ | 3019€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DU VERCORS | 7 | 165 | 619 | 417000€ | 2527€ |
2020-10-20 | 13 | RUE GASTON SALVAYRE | 4 | 94 | 633 | 340980€ | 3627€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 120 | 641 | 451500€ | 3763€ |
2021-07-22 | 9 | RUE GASTON SALVAYRE | 4 | 112 | 660 | 233333€ | 2083€ |
2022-06-27 | 5 | ALL DES TAMARIS | 4 | 87 | 592 | 380350€ | 4372€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DU VERCORS | 5 | 116 | 607 | 312000€ | 2690€ |
2019-11-19 | 67 | ARGENTO | 6 | 131 | 1000 | 463500€ | 3538€ |
2021-02-12 | 13 | ALL DES FONTAINES | 5 | 170 | 906 | 441000€ | 2594€ |
2021-11-18 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 101 | 611 | 408900€ | 4049€ |
2019-06-27 | 6 | RUE GASTON SALVAYRE | 4 | 107 | 619 | 360660€ | 3371€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 4 | 134 | 498 | 488625€ | 3646€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DES ORMES | 4 | 99 | 707 | 385000€ | 3889€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DES IRIS | 5 | 104 | 755 | 300000€ | 2885€ |
2023-02-22 | 6 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 120 | 603 | 440000€ | 3667€ |
2022-04-08 | 3 | AV DE L AEROPOSTALE | 3 | 85 | 1051 | 235000€ | 2765€ |
2020-03-31 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 131 | 745 | 386050€ | 2947€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 115 | 531 | 434050€ | 3774€ |
2021-07-09 | 7 | ALL DES FONTAINES | 5 | 110 | 559 | 406193€ | 3693€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DES IRIS | 5 | 97 | 740 | 511875€ | 5277€ |
2022-10-10 | 2 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 89 | 171 | 217800€ | 2447€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DES ORMES | 6 | 111 | 301 | 486075€ | 4379€ |
2022-01-04 | 8 | ALL SIMONE VEIL | 3 | 65 | 195 | 235000€ | 3615€ |
2019-09-27 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 105 | 640 | 327024€ | 3115€ |
2020-06-11 | 2 | ALL ROSA PARKS | 5 | 100 | 640 | 161000€ | 1610€ |
2022-03-14 | 6 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 86 | 211 | 220000€ | 2558€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DES ORMES | 6 | 173 | 1173 | 635000€ | 3671€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 716 | 282000€ | 3481€ |
2021-12-08 | 2 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 89 | 103 | 174500€ | 1961€ |
2022-10-14 | 35 | LA FONT STE MARIE | 5 | 105 | 1159 | 465000€ | 4429€ |
2022-12-30 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 88 | 275 | 317000€ | 3602€ |
2022-06-15 | 3 | ALL JACQUES BREL | 5 | 88 | 495 | 440000€ | 5000€ |
2020-06-19 | 26 | RUE DES ORMES | 5 | 114 | 713 | 408500€ | 3583€ |
2021-06-18 | 9 | RPT DE LA PALOMBIERE | 5 | 113 | 511 | 356000€ | 3150€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DES COTEAUX | 5 | 129 | 365 | 375000€ | 2907€ |
2020-08-25 | 18 | RUE DU COTEAU | 5 | 131 | 294 | 289000€ | 2206€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DU LEVANT | 5 | 127 | 701 | 150000€ | 1181€ |
2021-04-13 | 6 | RPT DE LA PALOMBIERE | 6 | 104 | 518 | 325000€ | 3125€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE FRANCE | 4 | 140 | 1201 | 557550€ | 3983€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DES COTEAUX | 5 | 114 | 303 | 444250€ | 3897€ |
2019-10-31 | 61 | AV LATECOERE | 4 | 88 | 0 | 265000€ | 3011€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DE FRANCE | 6 | 175 | 1003 | 555960€ | 3177€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU LEVANT | 7 | 265 | 1423 | 521150€ | 1967€ |
2022-08-23 | 26 | AV EMILE ZOLA | 5 | 104 | 372 | 358000€ | 3442€ |
2020-09-23 | 11 | RUE DE FRANCE | 4 | 140 | 842 | 405000€ | 2893€ |
2021-02-12 | 28 | AV EMILE ZOLA | 5 | 89 | 250 | 343654€ | 3861€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DU LEVANT | 6 | 120 | 700 | 342000€ | 2850€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DE FRANCE | 7 | 172 | 981 | 420000€ | 2442€ |
2021-07-29 | 15 | ALL DE LA COMTESSE | 4 | 109 | 525 | 332850€ | 3054€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DE FRANCE | 3 | 87 | 652 | 357200€ | 4106€ |
2020-01-06 | 8 | ALL DES RAMIERS | 4 | 105 | 565 | 317820€ | 3027€ |
2019-09-19 | 1 | ALL DES ZEPHIRS | 4 | 86 | 0 | 282020€ | 3279€ |
2019-07-05 | 16 | ALL DES FELIBRES | 6 | 140 | 0 | 339950€ | 2428€ |
2023-03-07 | 16 | ALL DES ZEPHIRS | 4 | 86 | 0 | 369750€ | 4299€ |
2021-01-06 | 23 | ALL DES SYLPHES | 4 | 86 | 0 | 310000€ | 3605€ |
2023-06-27 | 3 | ALL DES SYLPHES | 4 | 86 | 0 | 387000€ | 4500€ |
2021-03-17 | 3 | ALL DES ZEPHIRS | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2019-10-16 | 4 | ALL DES ZEPHIRS | 5 | 96 | 0 | 410000€ | 4271€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DES PASTOURELLES | 6 | 137 | 0 | 250000€ | 1825€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DES PUITS CLOS | 4 | 86 | 0 | 308000€ | 3581€ |
2020-11-25 | 8 | ALL DES FELIBRES | 4 | 86 | 0 | 310000€ | 3605€ |
2021-07-07 | 9 | ALL DES SYLPHES | 4 | 86 | 0 | 377000€ | 4384€ |
2019-12-18 | 29 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 103 | 577 | 433609€ | 4210€ |
2021-08-27 | 305 | LA CRX DE LAMARQUE | 4 | 134 | 1068 | 470000€ | 3507€ |
2019-10-15 | 16 | AV DES CROISES | 7 | 250 | 1439 | 850000€ | 3400€ |
2023-04-24 | 306 | IMP GOUDOULI | 4 | 125 | 1019 | 427860€ | 3423€ |
2020-03-12 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 142 | 583 | 460000€ | 3239€ |
2023-02-10 | 16 | CHE DE PECETTES | 4 | 173 | 500 | 549760€ | 3178€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU HAMEAU DU SORBIER | 5 | 124 | 378 | 415050€ | 3347€ |
2019-06-25 | 9 | RPT ROND POINT DU PIGEONNIER | 4 | 90 | 534 | 353570€ | 3929€ |
2020-11-06 | 62 | LA CRX DE LAMARQUE | 4 | 118 | 792 | 182000€ | 1542€ |
2023-06-24 | 27 | CHE DE LA GRAILLE | 5 | 124 | 682 | 556615€ | 4489€ |
2020-11-10 | 56 | MOULIN ARMAND | 11 | 283 | 0 | 920000€ | 3251€ |
2020-12-21 | 7 | RUE JULES LADOUMEGUE | 6 | 139 | 410 | 373200€ | 2685€ |
2021-06-10 | 25 | CHE DE LA GRAILLE | 4 | 85 | 648 | 338180€ | 3979€ |
2021-01-25 | 383 | CHE DES COTEAUX | 5 | 116 | 129 | 354000€ | 3052€ |
2023-06-23 | 15 | RUE JULES LADOUMEGUE | 2 | 85 | 513 | 469000€ | 5518€ |
2023-06-19 | 20 | CHE DE PECETTES | 4 | 90 | 178 | 320000€ | 3556€ |
2022-08-16 | 16 | CHE DE LA GRAILLE | 4 | 146 | 690 | 450000€ | 3082€ |
2021-07-30 | 9 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 4 | 96 | 664 | 345000€ | 3594€ |
2022-09-26 | 62 | AV EMILE ZOLA | 6 | 125 | 419 | 448352€ | 3587€ |
2022-02-21 | 8 | CHE VERT | 4 | 110 | 500 | 300000€ | 2727€ |
2022-11-29 | 7 | ALL DU MOULIN ARMAND | 4 | 97 | 888 | 394000€ | 4062€ |
2021-09-21 | 12 | CHE DE MANGEPOMMES | 4 | 88 | 226 | 335000€ | 3807€ |
2019-11-12 | 29 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 97 | 646 | 372350€ | 3839€ |
2021-07-30 | 21 | CHE DE MANGEPOMMES | 5 | 110 | 400 | 450600€ | 4096€ |
2022-11-17 | 23 | CHE DE MANGEPOMMES | 7 | 204 | 363 | 619400€ | 3036€ |
2022-05-24 | 20 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 5 | 175 | 702 | 468090€ | 2675€ |
2021-04-07 | 18 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 7 | 178 | 714 | 430000€ | 2416€ |
2022-12-21 | 70 | AV EMILE ZOLA | 4 | 98 | 468 | 390000€ | 3980€ |
2022-05-12 | 27 | CHE DE MANGEPOMMES | 2 | 60 | 438 | 239000€ | 3983€ |
2022-06-20 | 16 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 5 | 112 | 763 | 444500€ | 3969€ |
2020-06-02 | 15 | RUE BENJAMIN CHARRIE | 4 | 150 | 990 | 525000€ | 3500€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES BERGES | 4 | 99 | 402 | 347250€ | 3508€ |
2022-03-22 | 17 | AV DES CROISES | 5 | 166 | 612 | 384400€ | 2316€ |
2022-03-22 | 17 | AV DES CROISES | 5 | 166 | 612 | 562979€ | 3391€ |
2023-03-13 | 85 | AL PRAT NORD | 4 | 72 | 478 | 498844€ | 6928€ |
2021-06-22 | 6 | CHE DU MOULIN ARMAND | 4 | 106 | 1084 | 410000€ | 3868€ |
2021-07-02 | 14 | RUE BENJAMIN CHARRIE | 5 | 157 | 500 | 500000€ | 3185€ |
2022-09-03 | 64 | AV TOLOSANE | 4 | 90 | 835 | 393500€ | 4372€ |
2022-12-28 | 26 | CHE DE MANGEPOMMES | 3 | 72 | 648 | 248000€ | 3444€ |
2022-06-21 | 3 | RUE BENJAMIN CHARRIE | 6 | 169 | 1011 | 522000€ | 3089€ |
2020-09-04 | 26 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 96 | 285 | 335000€ | 3490€ |
2019-08-02 | 64 | AV TOLOSANE | 4 | 85 | 251 | 324500€ | 3818€ |
2020-12-18 | 25 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 108 | 157 | 5439630€ | 50367€ |
2020-01-29 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 95 | 594 | 296000€ | 3116€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 78 | 359 | 378000€ | 4846€ |
2020-06-29 | 32 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 96 | 304 | 340000€ | 3542€ |
2021-08-18 | 2 | ALL DE L AUTAN | 7 | 149 | 1232 | 470000€ | 3154€ |
2022-01-31 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 130 | 573 | 615350€ | 4733€ |
2019-12-27 | 34 | CHE DE MANGEPOMMES | 4 | 105 | 605 | 395000€ | 3762€ |
2020-10-02 | 11 | RUE BENJAMIN CHARRIE | 5 | 190 | 1031 | 463570€ | 2440€ |
2020-09-04 | 55 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 87 | 284 | 295000€ | 3391€ |
2020-09-16 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 135 | 568 | 409300€ | 3032€ |
2020-02-26 | 1 | ALL LE CLOS DE BAPTISTE | 5 | 152 | 1008 | 517200€ | 3403€ |
2021-10-08 | 20 | RUE DU MARECHAL DELATTRE | 3 | 68 | 274 | 314000€ | 4618€ |
2020-08-11 | 51 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 86 | 284 | 315000€ | 3663€ |
2020-09-23 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 89 | 269 | 300000€ | 3371€ |
2021-07-01 | 79 | AV TOLOSANE | 3 | 47 | 671 | 329400€ | 7009€ |
2020-08-28 | 49 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 96 | 317 | 335000€ | 3490€ |
2020-05-25 | 8 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 128 | 484 | 420000€ | 3281€ |
2019-07-05 | 9 | RUE BENJAMIN CHARRIE | 5 | 126 | 1064 | 320000€ | 2540€ |
2020-06-26 | 1 | ALL DE LA DURANTE | 7 | 179 | 990 | 625500€ | 3494€ |
2019-10-15 | 136 | SAINT PAULET | 6 | 227 | 6868 | 700000€ | 3084€ |
2019-06-25 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 82 | 529 | 365450€ | 4457€ |
2023-01-13 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 0 | 355000€ | 3989€ |
2022-06-28 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 157 | 728 | 450000€ | 2866€ |
2020-06-26 | 39 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 97 | 283 | 340000€ | 3505€ |
2020-07-03 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 79 | 653 | 432430€ | 5474€ |
2023-06-12 | 55 | CHE DE MANGEPOMMES | 4 | 89 | 173 | 355000€ | 3989€ |
2020-01-24 | 4 | HAMEAU DE MANGE POMMES | 5 | 110 | 443 | 500000€ | 4545€ |
2020-03-10 | 57 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 89 | 590 | 305910€ | 3437€ |
2023-03-20 | 10 | RUE JEAN BOUIN | 8 | 198 | 687 | 610000€ | 3081€ |
2020-06-24 | 59 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 121 | 575 | 472000€ | 3901€ |
2022-07-29 | 1 | RPT ROND POINT DE L AUTAN | 6 | 150 | 547 | 459250€ | 3062€ |
2023-05-22 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 168 | 572 | 542000€ | 3226€ |
2020-09-09 | 27 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 89 | 263 | 300000€ | 3371€ |
2022-08-24 | 32 | ALL DE MONTCALM | 7 | 168 | 1040 | 550000€ | 3274€ |
2021-07-13 | 2 | ALL DU CANTOU | 5 | 110 | 806 | 460000€ | 4182€ |
2019-08-12 | 25 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 85 | 209 | 305470€ | 3594€ |
2020-05-13 | 42 | ALL CAMPFERRAN | 4 | 112 | 695 | 378200€ | 3377€ |
2022-10-11 | 13 | RUE VOLTAIRE | 5 | 93 | 259 | 270000€ | 2903€ |